说起来这个受托远行,真的是一段挺折腾的经历。要不是我当时人不在老家,家里老房子急着要卖,估计这辈子都不会去琢磨这事儿。我那会儿在外地忙着项目,走不开,可家里老太太那边催得紧,说好不容易有买家了,错过这村就没这店了。可房产证上写的是我的名字,我不过去签字办手续,这房子就卖不了。当时可把我给愁坏了。
一、事儿找上门,我开始着急上火
我妈给我打电话,说买家已经看好了房子,价钱也谈妥了,就等着我回去签字过户。我一听就懵了,手里活儿一大堆,项目才刚到关键节点,老板这边根本不放人。我跟家里人说我回不去,他们就急了,问我怎么办?总不能眼睁睁看着这单买卖黄了?那时候我真是抓耳挠腮,想不出个好办法。就想着,要是能找个人替我去办,那该多
二、瞎琢磨,找路子
我先是问了我一个懂点法律的朋友。那家伙说这叫“委托代办”,得去公证处弄个委托书。我一听公证处,头都大了。这东西听着就特别正式,感觉手续会特别繁琐。但我没辙,只能硬着头皮去打听。
我先是上网搜了搜“异地办理房产过户委托书”,结果跳出来一堆专业词汇,什么“授权委托书”、“公证处流程”、“所需材料”……看得我云里雾里。我就想,有没有那种特别傻瓜式的教程,手把手教我怎么弄?可惜没找到特别满意的。
三、硬着头皮,跑公证处
没办法,只能自己跑一趟了。找了个周末,我特意请了半天假,去了我们这边的公证处。一进去,那叫一个人山人海,排队排得老长。我拿了个号,等了足足两个小时才轮到我。
窗口的小姐姐听了我的情况,先是给我普及了一堆常识。她说我需要办的是“房产买卖委托书”。然后她就开始给我列清单:
- 我的身份证原件和复印件。
- 房产证原件和复印件。
- 受托人的身份证复印件(委托别人办,得有对方信息)。
- 一份手写的委托书草稿(得写清楚委托事项、权限、期限啥的)。
- 要是委托给亲戚朋友,还得提供关系证明(比如户口本、结婚证啥的)。
我一听就傻眼了,房产证原件和亲戚关系证明都在老家,我这儿什么都没有。小姐姐看我一脸懵逼,就说:“那你得先把这些材料弄齐全了再来。”还提醒我,受托人最好是直系亲属,这样以后麻烦少点。
四、材料东拼西凑,跑腿找人帮忙
从公证处出来,我这心里拔凉拔凉的。赶紧给我妈打电话,让她把房产证原件和我们家户口本的复印件快递给我。又让我哥把他的身份证复印件拍给我。这些东西都备齐了,我才敢着手写那个委托书草稿。
写委托书草稿的时候,我可真是字斟句酌。网上找了几个模板,结合我实际情况改了又改,生怕漏了什么关键信息。我主要写清楚了:
- 委托人(就是我)和受托人(我哥)的身份信息。
- 委托事项:帮我办理XX市XX区XX小区的房产出售、签约、收款、过户、办理税费等等一系列手续。
- 委托权限:全权代表我,享有与房产买卖相关的一切权利。
- 委托期限:从哪年哪月哪日到哪年哪月哪日。
- 加上一句,受托人在上述权限范围内签署的一切法律文件,我都予以认可,承担法律责任。
这份草稿写了改,改了写,反复确认,生怕出一点错。
五、再次踏进公证处,终于搞定!
等所有材料都到齐了,我又找了个中午休息时间,再次杀到公证处。这回我学聪明了,提前把所有复印件都准备好了,原件也带齐了。人依然不少,但我这回心里有底了。
轮到我了,把材料一股脑儿递给窗口的小姐姐。她一份份核对,没问题。然后把我的草稿收走,说他们会重新打印一份正式的格式文件给我确认。没一会儿,一份打印出来的委托书就出来了,我仔细看了看,内容跟我手写的草稿基本一致,措辞更严谨了。
确认无误后,就是签字按手印。我紧张兮兮地签上自己的大名,在指定位置按了手印。然后公证员又给我讲了一堆注意事项,主要是说这份委托书的法律效力,以及我需要承担的责任等等。缴费。
拿着那份盖着鲜红印章的公证书,我心里的一块大石头总算是落了地。感觉整个人都轻松了。虽然跑了两趟公证处,各种折腾,但总算是把这事儿给办成了。
我立马拍了照片给我妈和哥哥,让他们放心。我哥拿着这份公证书,在老家那边办理房产过户手续的时候,就畅通无阻了。后来听说过程很顺利,没出任何幺蛾子。
所以说,要是有跟我一样需要“受托远行”的朋友,别怕麻烦,一步步来。
- 搞清楚你要委托什么事情,需要委托给谁。
- 去公证处问清楚你需要哪些材料,别像我第一次那样白跑一趟。
- 再者,准备好所有材料,特别是身份证明、关系证明、房产证之类的原件和复印件。
- 就是写好委托书草稿,内容要具体,权限要明确。
虽然这中间会遇到各种小插曲,但只要资料准备齐全,步骤走对,这事儿就肯定能办成。我现在回想起来,虽然麻烦,但也是一次挺宝贵的经历。至少以后再遇到类似的事情,我心里就有谱了。




